30 Rue SAINT-GEORGES · Chambly
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 65,4 m² · constr. 1944 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 305 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223396556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
57005223396556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Langevin, Chambly 2024-12-06 · 240 m · Vendu 330 000 $ (4 721 $/m²) 69,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 675 $ Poids 43 % |
| 2 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 783 $ Poids 40 % |
| 3 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 349 316 $ Poids 34 % |
| 4 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −39 147 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 054 $ Poids 25 % |
| 5 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 528 948 $ Poids 20 % |
| 6 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 701 $ Poids 19 % |
| 7 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 483 308 $ Poids 15 % |
| 8 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 519 669 $ Poids 15 % |
| 9 | 4090, rue Power, Carignan 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 397 261 $ Poids 11 % |
| 10 | 1629, Rue Elzéar-Pelletier, Chambly 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 686 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.