28 Rue SAINT-GEORGES · Chambly
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 92,4 m² · constr. 1944 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 370 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223396568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
57005223396568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 203 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 257 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 323 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 370 253 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 213 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 525 853 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 331 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 555 956 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 132 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 527 606 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 54 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 274 850 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 176 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 190 001 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 198 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 527 289 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 196 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 436 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 773 $ Poids 52 % |
| 11 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 979 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 516 $ Poids 48 % |
| 12 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −39 534 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 612 301 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.