11 Rue PINS · Chambly
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 189,5 m² · constr. 1953 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 524 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223396876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
57005223396876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 85 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 327 220 $ Poids 69 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 371 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 709 704 $ Poids 56 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 417 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 829 858 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 489 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +66 931 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 811 428 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 720 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −80 058 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 1 005 342 $ Poids 48 % |
| 6 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 428 642 $ Poids 47 % |
| 7 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 348 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 873 774 $ Poids 46 % |
| 8 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 819 547 $ Poids 44 % |
| 9 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 242 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 776 881 $ Poids 43 % |
| 10 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 518 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 797 228 $ Poids 41 % |
| 11 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 652 926 $ Poids 39 % |
| 12 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 205 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.