21 Rue SAINT-GEORGES · Chambly
Valeur estimée
998 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 214,2 m² · constr. 2016 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 300 $
Rôle antérieur 705 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223397087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
705 800 $
ID provincial
57005223397087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 608 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 190 933 $ Poids 81 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 469 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 904 234 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 196 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 455 $ Poids 50 % |
| 4 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 486 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 985 414 $ Poids 49 % |
| 5 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 520 266 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 249 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 992 773 $ Poids 45 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 776 623 $ Poids 42 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +64 708 $ | 1 066 800 $ Poids 39 % |
| 9 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 457 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 1 062 603 $ Poids 38 % |
| 10 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 576 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 992 673 $ Poids 38 % |
| 11 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 229 526 $ Poids 37 % |
| 12 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 041 636 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.