21 Rue SAINT-GEORGES · Chambly
Valeur estimée
999 100 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 191,6 m² · constr. 2016 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 724 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223397098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
660 700 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
57005223397098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 204 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 221 $ Poids 67 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 484 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 863 307 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 604 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −74 916 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 135 603 $ Poids 55 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 520 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 934 656 $ Poids 51 % |
| 5 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 495 139 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 414 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +71 828 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 966 325 $ Poids 48 % |
| 7 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 471 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 1 015 354 $ Poids 44 % |
| 8 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 116 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 918 965 $ Poids 43 % |
| 9 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 218 527 $ Poids 41 % |
| 10 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 992 283 $ Poids 41 % |
| 11 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 590 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 950 176 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 248 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 951 697 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.