23 Rue SAINT-GEORGES · Chambly
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 107,6 m² · constr. 1958 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 456 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223397192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
57005223397192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 69 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 099 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 168 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 205 419 $ Poids 96 % |
| 3 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 193 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 866 $ Poids 94 % |
| 4 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 191 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 569 738 $ Poids 91 % |
| 5 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 375 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 507 $ Poids 90 % |
| 6 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 275 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 971 $ Poids 90 % |
| 7 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 163 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 605 132 $ Poids 86 % |
| 8 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 264 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 562 405 $ Poids 84 % |
| 9 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 254 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 723 $ Poids 81 % |
| 10 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 244 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 275 741 $ Poids 81 % |
| 11 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 264 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 429 207 $ Poids 78 % |
| 12 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 171 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 518 511 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.