26 Rue SAINT-GEORGES · Chambly
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 171,5 m² · constr. 1945 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 575 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223397560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
57005223397560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 461 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 450 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 123 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 302 295 $ Poids 65 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 454 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 787 657 $ Poids 64 % |
| 4 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 595 551 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 118 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 764 884 $ Poids 48 % |
| 6 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 191 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 741 875 $ Poids 45 % |
| 7 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 101 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 678 468 $ Poids 43 % |
| 8 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 956 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 73 377 $ Poids 41 % |
| 9 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 84 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +90 403 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 810 689 $ Poids 40 % |
| 10 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 830 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 693 081 $ Poids 38 % |
| 11 | 1455, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-10-01 · 413 m · Vendu 580 000 $ (3 422 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 642 435 $ Poids 37 % |
| 12 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 852 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +75 715 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 960 034 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.