24 Rue SAINT-GEORGES · Chambly
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 111,4 m² · constr. 1944 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 507 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223397562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
57005223397562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 32 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 301 411 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 142 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 209 274 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 166 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 511 $ Poids 94 % |
| 4 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 436 213 $ Poids 92 % |
| 5 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 237 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 572 299 $ Poids 86 % |
| 6 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 168 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 580 271 $ Poids 86 % |
| 7 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 292 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 975 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 226 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 795 $ Poids 80 % |
| 9 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 136 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 527 283 $ Poids 79 % |
| 10 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 200 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 581 527 $ Poids 77 % |
| 11 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 314 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 185 $ Poids 77 % |
| 12 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 208 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 280 373 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.