7 Rue PINS · Chambly
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 152,2 m² · constr. 1954 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 435 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223397880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
57005223397880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 325 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 660 831 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 54 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 658 541 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 325 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 760 005 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 449 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 441 $ Poids 68 % |
| 5 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 116 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 757 977 $ Poids 64 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 499 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +51 324 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 660 578 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 54 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +1 408 $ | 82 213 $ Poids 61 % |
| 8 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 950 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 68 871 $ Poids 57 % |
| 9 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 394 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +63 633 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 962 $ Poids 52 % |
| 11 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 98 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +67 874 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 621 476 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 91 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 762 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.