3 Rue PINS · Chambly
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 124,9 m² · constr. 1969 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 511 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223397884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
57005223397884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 118 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 558 450 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 309 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 222 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 32 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 740 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 309 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −54 444 $ | 704 579 $ Poids 85 % |
| 5 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 365 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 591 625 $ Poids 84 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 535 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 595 409 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 410 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 858 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 128 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 221 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 105 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 222 968 $ Poids 71 % |
| 10 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 236 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 607 449 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 22 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 783 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 32 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 80 359 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.