1 Rue PINS · Chambly
Valeur estimée
1 043 200 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 318,7 m² · constr. 1958 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 800 $
Rôle antérieur 702 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223397886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
702 000 $
ID provincial
57005223397886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +120 061 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 533 115 $ Poids 28 % |
| 2 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 880 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 987 380 $ Poids 22 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +50 853 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 044 733 $ Poids 19 % |
| 4 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 409 $ Poids 10 % |
| 5 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 929 597 $ Poids 10 % |
| 6 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +105 934 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 1 238 451 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.