19 Rue SAINT-GEORGES · Chambly
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 170 m² · constr. 2016 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 586 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223398090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
57005223398090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 403 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 952 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 212 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 751 $ Poids 62 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 525 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 884 015 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 214 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 896 688 $ Poids 48 % |
| 5 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 770 $ Poids 47 % |
| 6 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 874 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +6 822 $ | 86 669 $ Poids 46 % |
| 7 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 114 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 876 958 $ Poids 45 % |
| 8 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 136 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 795 639 $ Poids 44 % |
| 9 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 96 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +86 306 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 957 792 $ Poids 42 % |
| 10 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 785 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +71 117 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 040 935 $ Poids 39 % |
| 11 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 774 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 651 $ Poids 38 % |
| 12 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 954 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 231 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.