17 Rue SAINT-GEORGES · Chambly
Valeur estimée
1 007 800 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 247,6 m² · constr. 2007 · terrain 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 000 $
Rôle antérieur 740 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223398091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
740 500 $
ID provincial
57005223398091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 597 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +62 185 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 272 705 $ Poids 70 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 012 502 $ Poids 59 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 516 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +73 886 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 942 249 $ Poids 39 % |
| 4 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 046 215 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 246 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +70 520 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 053 479 $ Poids 31 % |
| 6 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −65 511 $ · Ajust. âge +78 293 $ | 1 568 186 $ Poids 29 % |
| 7 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 488 $ Poids 28 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +64 109 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 831 810 $ Poids 28 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 234 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 1 100 644 $ Poids 27 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 326 100 $ Poids 26 % |
| 11 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 620 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +93 078 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 1 029 402 $ Poids 21 % |
| 12 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +82 072 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 958 692 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.