13 Rue SAINT-GEORGES · Chambly
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 137,9 m² · constr. 2007 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 607 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223398096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
607 600 $
ID provincial
57005223398096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 217 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 874 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 124 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 693 $ Poids 96 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 462 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 707 081 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 171 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 145 $ Poids 81 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 601 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 701 322 $ Poids 77 % |
| 6 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 253 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 650 832 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 124 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 84 109 $ Poids 74 % |
| 8 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 155 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 870 120 $ Poids 72 % |
| 9 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 816 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +5 116 $ | 77 470 $ Poids 62 % |
| 10 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 836 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 707 791 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 278 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 168 $ Poids 55 % |
| 12 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 639 266 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.