9-11 Rue SAINT-GEORGES · Chambly
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 132,1 m² · constr. 1909 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 386 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223398107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
57005223398107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 220 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 702 018 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 139 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 775 $ Poids 96 % |
| 3 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 157 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 991 $ Poids 90 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 479 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 609 877 $ Poids 89 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 265 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 575 072 $ Poids 85 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 617 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 612 597 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 139 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 68 509 $ Poids 74 % |
| 8 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 171 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 703 079 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 269 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 322 $ Poids 67 % |
| 10 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 822 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 374 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 174 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +53 003 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 599 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 152 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 230 272 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.