5-7 Rue SAINT-GEORGES · Chambly
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 118,5 m² · constr. 1848 · terrain 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 316 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223398209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
57005223398209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 149 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 270 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 890 $ Poids 92 % |
| 3 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 272 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 543 675 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 169 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 662 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 149 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 216 476 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 182 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 837 $ Poids 83 % |
| 7 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 398 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 590 785 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 152 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 486 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 233 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −47 024 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 662 782 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 131 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 404 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 149 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 853 $ Poids 69 % |
| 12 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 336 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 599 952 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.