10 Rue SAINT-GEORGES · Chambly
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 99,4 m² · constr. 2014 · terrain 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 260 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223398577500010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
57005223398577500010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 170 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 667 668 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 222 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 662 165 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 193 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 744 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 282 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 265 745 $ Poids 93 % |
| 5 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 307 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 660 989 $ Poids 90 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 154 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 136 $ Poids 87 % |
| 7 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 108 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +20 758 $ | 239 709 $ Poids 87 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 128 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 213 $ Poids 82 % |
| 9 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 311 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 173 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 352 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 305 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 365 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 656 555 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 976 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 714 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.