1 Rue GALIPEAU · Chambly
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 136,3 m² · constr. 2022 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 516 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223398652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
57005223398652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 80 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 129 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 272 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 869 690 $ Poids 95 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 436 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 754 587 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 230 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 586 $ Poids 83 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 191 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +48 195 $ | 689 663 $ Poids 80 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 592 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +59 280 $ | 744 303 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 80 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 83 690 $ Poids 75 % |
| 8 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 147 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 865 750 $ Poids 72 % |
| 9 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 841 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 926 $ Poids 61 % |
| 10 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 835 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +6 822 $ | 78 802 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 344 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 176 $ Poids 57 % |
| 12 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 636 007 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.