2248 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
1 177 700 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 353,6 m² · constr. 1942 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 800 $
Rôle antérieur 906 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223399248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
741 700 $
Rôle antérieur
906 000 $
ID provincial
57005223399248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 180 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −127 326 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 543 053 $ Poids 41 % |
| 2 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +211 150 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 624 205 $ Poids 13 % |
| 3 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 531 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 224 531 $ Poids 11 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +111 426 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 105 306 $ Poids 11 % |
| 5 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 735 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 053 235 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 595 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge −76 160 $ | 1 297 559 $ Poids 9 % |
| 7 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +68 923 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 977 705 $ Poids 6 % |
| 8 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +85 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 851 $ Poids 6 % |
| 9 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie −150 976 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 416 888 $ Poids 5 % |
| 10 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +184 937 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 018 773 $ Poids 3 % |
| 11 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 942 500 $ Poids 3 % |
| 12 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +171 138 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 240 021 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.