4 Rue SAINT-GEORGES · Chambly
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 145,2 m² · constr. 1940 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 412 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223399602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
57005223399602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 175 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 600 951 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 280 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 739 810 $ Poids 88 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 529 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 643 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 228 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 738 858 $ Poids 69 % |
| 5 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 743 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 67 237 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 175 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −3 521 $ | 75 454 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 159 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 387 $ Poids 67 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 677 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 643 868 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 277 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 116 $ Poids 63 % |
| 10 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 275 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +51 713 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 605 315 $ Poids 63 % |
| 11 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 624 886 $ Poids 59 % |
| 12 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 654 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 414 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.