2258 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 114,2 m² · constr. 1857 · terrain 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 360 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223399626400012258
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
57005223399626400012258
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 13 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 291 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 175 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 880 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 167 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 212 114 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 825 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 143 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 415 $ Poids 86 % |
| 6 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 317 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 533 748 $ Poids 83 % |
| 7 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 450 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 579 589 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 139 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 820 $ Poids 79 % |
| 9 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 397 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 588 033 $ Poids 76 % |
| 10 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 437 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 743 $ Poids 72 % |
| 11 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 287 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 589 731 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 184 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 088 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.