2262 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 46,1 m² · constr. 1857 · terrain 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 205 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223399626400012262
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
57005223399626400012262
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 0 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936B, 3e Rue, Richelieu 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (4 447 $/m²) 46,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 581 $ Poids 16 % |
| 2 | 4090, rue Power, Carignan 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 138 $ Poids 6 % |
| 3 | 49, rue Langevin, Chambly 2024-12-06 · 102 m · Vendu 330 000 $ (4 721 $/m²) 69,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −56 180 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 117 $ Poids 1 % |
| 4 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −77 439 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 360 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −93 901 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 432 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −70 875 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 300 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −115 775 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 450 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −102 109 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 394 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −114 591 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 445 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 097 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 389 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −112 773 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 409 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.