2274-2278 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
1 096 800 $
Autre · 2 359 $/m² · 464,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 000 $
Rôle antérieur 982 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223399785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
735 000 $
Rôle antérieur
982 000 $
ID provincial
57005223399785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 639 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 364 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 409 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 377 591 $ Poids 65 % |
| 2 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 141 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 437 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 806 037 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 148 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +100 144 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 770 523 $ Poids 57 % |
| 4 | 290-292, 13e avenue, Richelieu 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (2 351 $/m²) 442,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 252 336 $ Poids 29 % |
| 5 | 1126A-1130, 1ère Rue, Richelieu 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 080 $/m²) 476,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 658 908 $ Poids 27 % |
| 6 | 1134-1140, 1Re Rue, Richelieu 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (2 781 $/m²) 463,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +239 260 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 400 824 $ Poids 15 % |
| 7 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie +71 884 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 639 747 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.