266-272 Rue CARON · Chambly
Valeur estimée
1 059 100 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 339,1 m² · constr. 1945 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 554 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223400775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
57005223400775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +147 271 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 373 209 $ Poids 23 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −156 961 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 513 418 $ Poids 19 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +86 259 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 080 140 $ Poids 17 % |
| 4 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 269 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 1 313 879 $ Poids 14 % |
| 5 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +258 119 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 455 251 $ Poids 12 % |
| 6 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +144 048 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 212 930 $ Poids 7 % |
| 7 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 494 818 $ Poids 6 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +64 701 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 320 588 $ Poids 6 % |
| 9 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +143 676 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 921 177 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +223 369 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 478 947 $ Poids 6 % |
| 11 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 802 201 $ Poids 6 % |
| 12 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 321 549 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.