254 Rue CARON · Chambly
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 120,6 m² · constr. 1855 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 224 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223400827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
57005223400827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 260 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 771 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 596 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 817 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 747 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 654 $ Poids 75 % |
| 4 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 763 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 420 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 521 719 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 651 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −40 966 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 668 841 $ Poids 65 % |
| 7 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 894 $ Poids 59 % |
| 8 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 919 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 672 $ Poids 57 % |
| 9 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 904 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 515 814 $ Poids 57 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 113 740 $ Poids 57 % |
| 11 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 548 523 $ Poids 56 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 983 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 585 145 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.