246 Rue CARON · Chambly
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 85,6 m² · constr. 1855 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 282 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223400868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
57005223400868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 838 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 786 $ Poids 71 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 869 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 413 $ Poids 66 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 800 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 160 $ Poids 66 % |
| 4 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 462 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 869 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 704 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 324 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 903 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 580 $ Poids 61 % |
| 7 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 864 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 598 862 $ Poids 57 % |
| 8 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 922 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 140 $ Poids 55 % |
| 9 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 940 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 814 $ Poids 55 % |
| 10 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 646 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 51 080 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 744 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 505 928 $ Poids 52 % |
| 12 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 668 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.