238-240 Rue CARON · Chambly
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 181,1 m² · constr. 1910 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 435 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223401910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
57005223401910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 622 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 419 303 $ Poids 61 % |
| 2 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 823 840 $ Poids 54 % |
| 3 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 551 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 117 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 215 $ Poids 42 % |
| 5 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 114 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 159 $ Poids 42 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 769 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 583 932 $ Poids 41 % |
| 7 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 687 891 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 341 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 791 838 $ Poids 39 % |
| 9 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 937 $ Poids 39 % |
| 10 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 555 070 $ Poids 37 % |
| 11 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 642 m · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +49 031 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 715 925 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 763 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 760 545 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.