1859-1863 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 204,2 m² · constr. 1895 · terrain 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 435 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223402142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
57005223402142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 415 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −44 068 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 948 851 $ Poids 80 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 716 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 444 985 $ Poids 67 % |
| 3 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 100 $ Poids 55 % |
| 4 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 645 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 359 $ Poids 53 % |
| 5 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 392 $ Poids 51 % |
| 6 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 972 m · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +61 782 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 877 492 $ Poids 44 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 248 424 $ Poids 42 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 013 017 $ Poids 39 % |
| 9 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −83 256 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 011 876 $ Poids 36 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 878 997 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 764 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 822 798 $ Poids 36 % |
| 12 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 736 324 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.