1887 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
1 027 400 $
Autre · 1 520 $/m² · 676 m² · constr. 1987 · terrain 4 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
676 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
3 210 400 $
Rôle antérieur 2 731 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223402903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 247 700 $
Valeur bâtiment
1 962 700 $
Rôle antérieur
2 731 800 $
ID provincial
57005223402903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 652 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 286 584 $ Poids 56 % |
| 2 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 652 177 $ Poids 54 % |
| 3 | 1161, rue Cartier, Chambly 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 2 112 000 $ (2 984 $/m²) 707,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 279 $ · Ajust. superficie −47 301 $ · Ajust. âge −211 200 $ | 2 026 778 $ Poids 42 % |
| 4 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 833 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 552 $ · Ajust. âge −242 250 $ | 2 982 302 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 095 379 $ Poids 4 % |
| 6 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie +78 099 $ · Ajust. âge −39 289 $ | 468 066 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.