32-36 Rue GABY-BERNIER · Chambly
Valeur estimée
966 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 234,1 m² · constr. 1990 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 100 $
Rôle antérieur 688 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223410144400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
731 000 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
57005223410144400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 232 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 239 653 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 165 729 $ Poids 55 % |
| 3 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 761 204 $ Poids 52 % |
| 4 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 327 540 $ Poids 51 % |
| 5 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 570 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 484 866 $ Poids 51 % |
| 6 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 297 $ Poids 50 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +7 764 $ | 299 922 $ Poids 47 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 448 $ · Ajust. âge −64 707 $ | 984 241 $ Poids 39 % |
| 9 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 501 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 214 511 $ Poids 38 % |
| 10 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +68 640 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 093 500 $ Poids 35 % |
| 11 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 154 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 746 322 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 593 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +45 983 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 968 222 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.