52 Rue GABY-BERNIER · Chambly
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 101,1 m² · constr. 1992 · terrain 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,3 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 239 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223410612000010052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
57005223410612000010052
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 434 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 564 503 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 666 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 602 638 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 648 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 667 146 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 621 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 245 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 515 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 352 $ Poids 72 % |
| 6 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 826 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 024 $ Poids 72 % |
| 7 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 803 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 818 379 $ Poids 72 % |
| 8 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 881 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 540 906 $ Poids 69 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 812 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 493 448 $ Poids 66 % |
| 10 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 805 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 091 $ Poids 66 % |
| 11 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 781 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 647 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 876 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 512 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.