4 Rue GABY-BERNIER · Chambly
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,4 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 221 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223411260900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
57005223411260900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 477 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 566 168 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 710 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 604 809 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 558 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 531 $ Poids 75 % |
| 4 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 718 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 672 127 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 670 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 747 $ Poids 74 % |
| 6 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 832 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 729 $ Poids 72 % |
| 7 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 835 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 824 439 $ Poids 70 % |
| 8 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 271 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 464 $ Poids 69 % |
| 9 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 895 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 544 956 $ Poids 68 % |
| 10 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 860 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 496 910 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 941 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 889 $ Poids 63 % |
| 12 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 847 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 481 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.