1-3 Rue GABY-BERNIER · Chambly
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 151,6 m² · constr. 1996 · terrain 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 416 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223411722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
57005223411722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 590 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge +50 556 $ | 886 607 $ Poids 69 % |
| 2 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 523 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 396 810 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 867 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 205 $ Poids 57 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 703 998 $ Poids 53 % |
| 5 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +1 364 $ | 76 917 $ Poids 50 % |
| 6 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 978 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 042 $ Poids 48 % |
| 7 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 809 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 907 538 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 663 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 627 $ Poids 46 % |
| 9 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 972 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 699 706 $ Poids 46 % |
| 10 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 723 m · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 784 405 $ Poids 46 % |
| 11 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 867 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 87 690 $ Poids 44 % |
| 12 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 764 222 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.