1906 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 198,3 m² · constr. 1885 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 383 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223411769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
57005223411769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 285 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −58 513 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 934 406 $ Poids 74 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 730 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 438 426 $ Poids 67 % |
| 3 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 661 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 488 $ Poids 54 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 612 352 $ Poids 51 % |
| 5 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 6 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 49 % |
| 6 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 886 $ Poids 43 % |
| 7 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 863 789 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 330 $ Poids 40 % |
| 9 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 244 900 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 613 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 812 075 $ Poids 38 % |
| 11 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 725 640 $ Poids 37 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 865 106 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.