72 Rue GABY-BERNIER · Chambly
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 107,7 m² · constr. 1992 · terrain 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,7 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223420130800010072
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
57005223420130800010072
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 462 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 581 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 466 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 694 $ Poids 87 % |
| 3 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 399 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 110 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 616 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 623 487 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 597 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 686 485 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 825 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 739 $ Poids 72 % |
| 7 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 851 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 994 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 860 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 224 093 $ Poids 70 % |
| 9 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 835 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 193 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 570 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 838 $ Poids 69 % |
| 11 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 866 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 526 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 883 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 094 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.