74 Rue GABY-BERNIER · Chambly
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 102,4 m² · constr. 1995 · terrain 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 237 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223420163500010074
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
57005223420163500010074
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 485 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 575 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 611 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 616 345 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 604 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 670 955 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 568 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 923 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 460 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 783 $ Poids 78 % |
| 6 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 883 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 093 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 330 $ Poids 69 % |
| 8 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 857 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 823 013 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 861 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 994 $ Poids 67 % |
| 10 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 937 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 544 003 $ Poids 66 % |
| 11 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 513 $ Poids 66 % |
| 12 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 881 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 461 784 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.