1804 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
1 457 400 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 367,6 m² · constr. 1850 · terrain 7 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 000 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 600 $
Rôle antérieur 980 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223420574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 800 $
Valeur bâtiment
837 800 $
Rôle antérieur
980 900 $
ID provincial
57005223420574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 839 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −98 714 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 571 665 $ Poids 38 % |
| 2 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +129 396 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 062 843 $ Poids 14 % |
| 3 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +211 547 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 437 485 $ Poids 12 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +135 724 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 129 604 $ Poids 11 % |
| 5 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +178 513 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 125 592 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 121 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 264 919 $ Poids 8 % |
| 7 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −268 289 $ · Ajust. âge −243 500 $ | 1 953 916 $ Poids 8 % |
| 8 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 369 188 $ Poids 8 % |
| 9 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 395 132 $ Poids 6 % |
| 10 | 33, rue Georges Pépin, Chambly 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 1 170 000 $ (4 466 $/m²) 262 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 826 $ · Ajust. superficie +235 786 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 392 612 $ Poids 4 % |
| 11 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +197 295 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 266 177 $ Poids 4 % |
| 12 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 955 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.