1916-1932 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
970 900 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 259,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 650 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223421009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
57005223421009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 274 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +92 054 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 084 973 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 123 217 $ Poids 51 % |
| 3 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 931 014 $ Poids 41 % |
| 4 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 152 576 $ Poids 40 % |
| 5 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 194 364 $ Poids 32 % |
| 6 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 282 $ Poids 29 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +84 267 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 968 $ Poids 29 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 281 625 $ Poids 28 % |
| 9 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −47 845 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 885 602 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 595 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +92 694 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 923 853 $ Poids 22 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 960 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 1 009 910 $ Poids 21 % |
| 12 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +137 818 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 162 679 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.