1760 Rue LANGEVIN app. 2 app. 2 · Chambly
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 85,6 m² · constr. 1984 · terrain 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,9 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 207 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223421011900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
57005223421011900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 943 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 786 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 602 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 324 $ Poids 65 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 907 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 568 963 $ Poids 64 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 844 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 579 610 $ Poids 64 % |
| 5 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 553 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 369 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 986 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 544 080 $ Poids 57 % |
| 7 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 660 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 615 938 $ Poids 54 % |
| 8 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 969 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 692 640 $ Poids 53 % |
| 9 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 991 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 538 414 $ Poids 53 % |
| 10 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 972 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 714 262 $ Poids 52 % |
| 11 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 727 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −545 $ | 55 990 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 259 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.