1770 Rue LANGEVIN app. 5 app. 5 · Chambly
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 89,9 m² · constr. 1984 · terrain 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,9 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 220 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223421011900010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
57005223421011900010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 602 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 180 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 660 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 628 538 $ Poids 68 % |
| 3 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 943 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 681 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 640 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 548 058 $ Poids 63 % |
| 5 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 553 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 837 $ Poids 62 % |
| 6 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 727 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −545 $ | 57 233 $ Poids 59 % |
| 7 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 531 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 515 168 $ Poids 58 % |
| 8 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 907 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 584 204 $ Poids 56 % |
| 9 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 844 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 594 043 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 437 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 254 165 $ Poids 54 % |
| 12 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 896 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −37 069 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 778 459 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.