1800 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
1 505 300 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 434,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 700 $
Rôle antérieur 916 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223421371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
860 300 $
Rôle antérieur
916 300 $
ID provincial
57005223421371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 707 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 863 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 707 780 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 711 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 134 $ · Ajust. âge −256 500 $ | 2 324 366 $ Poids 34 % |
| 3 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −96 315 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 612 889 $ Poids 27 % |
| 4 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 189 947 $ Poids 5 % |
| 5 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 534 688 $ Poids 4 % |
| 6 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 1 204 129 $ Poids 4 % |
| 7 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 245 022 $ Poids 4 % |
| 8 | 33, rue Georges Pépin, Chambly 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (4 466 $/m²) 262 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 826 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 449 326 $ Poids 1 % |
| 9 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +244 750 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 509 432 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, rue Georges Pépin, Chambly 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 1 079 000 $ (4 118 $/m²) 262 m² · constr. 2015 Ajust. marché +206 963 $ · Ajust. superficie +269 750 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 447 813 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.