2-4 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
530 000 $
Autre · terrain 48 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 529,5 m²
Frontage
347,9 m
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
12 002 700 $
Rôle antérieur 8 674 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223423884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 184 300 $
Valeur bâtiment
3 818 400 $
Rôle antérieur
8 674 500 $
ID provincial
57005223423884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Gaby-Bernier, Chambly 2026-04-28 · 220 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +13 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 357 $ Poids 66 % |
| 2 | 78, rue Gaby-Bernier, Chambly 2026-04-21 · 271 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 65 % |
| 3 | 66, rue Gaby-Bernier, Chambly 2026-03-23 · 282 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 195 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 384 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 719 $ Poids 64 % |
| 5 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 271 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 62 % |
| 6 | 10A, rue Langevin, Chambly 2026-03-03 · 461 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 60 % |
| 7 | 96, rue Gaby-Bernier, Chambly 2025-12-03 · 218 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 407 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 583 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 59 % |
| 9 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 655 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 633 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 697 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 585 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 703 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 730 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.