1832 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
2 170 500 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 451 m² · constr. 2012 · terrain 5 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 285 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 846 900 $
Rôle antérieur 1 411 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223430014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
1 468 400 $
Rôle antérieur
1 411 600 $
ID provincial
57005223430014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 656 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 795 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +71 736 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 835 615 $ Poids 47 % |
| 2 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 672 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 412 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 2 739 588 $ Poids 47 % |
| 3 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −52 935 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 656 270 $ Poids 26 % |
| 4 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +188 639 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 2 213 239 $ Poids 10 % |
| 5 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 313 447 $ Poids 3 % |
| 6 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −55 251 $ | 1 290 227 $ Poids 3 % |
| 7 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 596 438 $ Poids 3 % |
| 8 | 718, rue Martel, Chambly 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 1 738 000 $ (6 105 $/m²) 284,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +461 172 $ · Ajust. superficie +434 500 $ · Ajust. âge −69 520 $ | 2 564 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.