5 Rue IRENEE-AUCLAIRE · Chambly
Valeur estimée
1 067 000 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 278,7 m² · constr. 1952 · terrain 2 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 800 $
Rôle antérieur 729 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223430350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
57005223430350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +86 381 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 168 069 $ Poids 33 % |
| 2 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 236 989 $ Poids 32 % |
| 3 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 965 129 $ Poids 31 % |
| 4 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +105 272 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 344 404 $ Poids 28 % |
| 5 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 916 677 $ Poids 25 % |
| 6 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 975 309 $ Poids 24 % |
| 7 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +54 853 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 832 353 $ Poids 17 % |
| 8 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +56 798 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 890 635 $ Poids 16 % |
| 9 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 688 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +70 923 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 326 500 $ Poids 13 % |
| 11 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −63 635 $ | 1 134 348 $ Poids 13 % |
| 12 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +87 148 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 917 623 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.