1 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
1 329 700 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 320,1 m² · constr. 1948 · terrain 2 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 200 $
Rôle antérieur 1 081 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223430586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
1 049 500 $
Rôle antérieur
1 081 800 $
ID provincial
57005223430586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +51 298 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 984 745 $ Poids 22 % |
| 2 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +104 420 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 330 358 $ Poids 22 % |
| 3 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +92 776 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 039 855 $ Poids 21 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 047 163 $ Poids 19 % |
| 5 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −163 612 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 707 237 $ Poids 8 % |
| 6 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +108 549 $ · Ajust. âge −83 215 $ | 1 192 117 $ Poids 7 % |
| 7 | 849, Rue Demers, Chambly 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 193 $/m²) 281,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +60 979 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 084 151 $ Poids 3 % |
| 8 | 718, rue Martel, Chambly 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 1 738 000 $ (6 105 $/m²) 284,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +461 172 $ · Ajust. superficie +108 053 $ · Ajust. âge −173 800 $ | 2 133 425 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.