1833 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
1 863 700 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 505,4 m² · constr. 1974 · terrain 5 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 558,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 000 $
Rôle antérieur 1 050 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223431625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
1 003 000 $
Rôle antérieur
1 050 900 $
ID provincial
57005223431625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 485 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 582 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 596 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 485 404 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 744 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +182 917 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 853 295 $ Poids 33 % |
| 3 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +87 536 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 796 741 $ Poids 25 % |
| 4 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +186 446 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 148 557 $ Poids 11 % |
| 5 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +335 029 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 205 879 $ Poids 6 % |
| 6 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +266 358 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 516 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.