8 Rue IRENEE-AUCLAIRE · Chambly
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 7 347 $/m² · 109,5 m² · constr. 2021 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 608 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223440000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
57005223440000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 277 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 427 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 721 973 $ Poids 83 % |
| 3 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 625 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 598 875 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 255 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 677 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 251 047 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 698 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 189 $ Poids 77 % |
| 7 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 559 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 388 $ Poids 76 % |
| 8 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 431 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 691 759 $ Poids 76 % |
| 9 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 383 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 545 $ Poids 71 % |
| 10 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 769 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 688 985 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 958 $ Poids 69 % |
| 12 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 884 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 717 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.