3 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 185,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 479 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223440084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
57005223440084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 733 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 423 972 $ Poids 61 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 762 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 318 418 $ Poids 55 % |
| 3 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 674 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 161 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 125 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −90 340 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 973 299 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 747 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 136 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 633 $ Poids 46 % |
| 6 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 276 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 877 $ Poids 44 % |
| 7 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 450 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 768 713 $ Poids 42 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 829 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 590 872 $ Poids 42 % |
| 9 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 880 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −38 935 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 702 098 $ Poids 39 % |
| 10 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 833 595 $ Poids 38 % |
| 11 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 820 011 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 339 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −42 712 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 788 447 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.