6 Rue SAINT-STEPHEN · Chambly
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 102,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 389 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223441283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
57005223441283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 425 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 913 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 396 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 400 311 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 495 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 563 254 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 277 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 429 509 $ Poids 82 % |
| 5 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 716 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 475 233 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 694 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 296 050 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 696 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 199 942 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 715 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 582 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 826 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 554 770 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 861 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 269 159 $ Poids 67 % |
| 11 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 543 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 543 788 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 911 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 416 691 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.