2 Rue SAINT-STEPHEN · Chambly
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 205,2 m² · constr. 1930 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 431 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223441823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
57005223441823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 241 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −41 620 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 951 299 $ Poids 85 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 849 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 446 097 $ Poids 60 % |
| 3 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 789 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 846 $ Poids 48 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 752 $ Poids 47 % |
| 5 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 922 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 738 135 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 751 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 306 992 $ Poids 46 % |
| 7 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 313 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 706 973 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 363 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 824 616 $ Poids 44 % |
| 9 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 249 021 $ Poids 36 % |
| 10 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 325 $ Poids 36 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 881 352 $ Poids 35 % |
| 12 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 913 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 826 749 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.